Blog immobilier

2 avril 2026

Le marche immobilier a Aix-en-Provence en 2026

Le marche immobilier aixois continue de montrer des signes de dynamisme en ce debut d'annee 2026. Apres une periode de stabilisation des prix en 2025, on observe une legere reprise portee par la baisse progressive des taux d'interet.

Les prix au m²

En centre-ville d'Aix-en-Provence, les prix se maintiennent autour de 5 200 €/m² pour les appartements et 5 800 €/m² pour les maisons. Le secteur d'Aix-les-Milles, plus accessible, affiche des prix moyens de 3 800 €/m² pour les appartements et 4 200 €/m² pour les maisons.

Les tendances

• Retour des primo-acquereurs grace a la baisse des taux
• Forte demande sur les biens avec exterieur (jardin, terrasse)
• Les biens renoves energetiquement (DPE A-C) se vendent 15% plus cher
• Le marche des maisons reste tendu avec peu d'offre

Notre conseil

C'est un excellent moment pour acheter : les taux sont encore attractifs et les vendeurs sont plus ouverts a la negociation qu'en 2022-2023. Pour les vendeurs, la mise en valeur du bien (home staging, photos pro) fait toute la difference.

18 mars 2026

Les meilleurs quartiers ou investir a Aix-en-Provence

Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une residence principale de qualite, le choix du quartier est determinant. Voici notre selection des secteurs les plus porteurs.

Aix-les-Milles

Notre secteur de predilection. Aix-les-Milles offre un excellent rapport qualite-prix avec la proximite de la zone d'activites, de l'autoroute et de la gare TGV. Ideal pour les familles et les jeunes actifs. Prix moyen : 3 800-4 200 €/m².

Le centre historique

Toujours une valeur sure pour l'investissement locatif grace a la forte demande etudiante et touristique. Les petites surfaces (T1/T2) offrent les meilleurs rendements. Prix moyen : 5 000-6 000 €/m².

La Duranne

Quartier en plein developpement avec de nombreux programmes neufs. Attractif pour les familles avec ses ecoles et commerces. Prix moyen : 4 000-4 500 €/m².

Le Jas de Bouffan

Secteur residentiel recherche, bien desservi en transports. Bon compromis entre calme et proximite du centre. Prix moyen : 3 500-4 000 €/m².

5 mars 2026

5 conseils pour vendre rapidement son bien a Aix

Vendre un bien immobilier demande de la preparation. Voici nos 5 conseils pour optimiser votre vente et obtenir le meilleur prix.

1. Estimez juste

Un prix surcote fait fuir les acquereurs des les premiers jours. Faites estimer votre bien par un professionnel qui connait les prix reels du marche local.

2. Soignez la presentation

Desencombrez, repeignez les murs abimes, rangez. Un bien propre et lumineux se vend en moyenne 30% plus vite.

3. Des photos professionnelles

80% des recherches commencent en ligne. Des photos de qualite generent jusqu'a 3 fois plus de contacts.

4. Preparez vos diagnostics

Ayez tous les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb...) prets avant la premiere visite. Cela accelere considerablement la transaction.

5. Soyez flexible sur les visites

Plus vous etes disponible pour les visites, plus vous avez de chances de trouver l'acquereur rapidement. Les weekends et soirees sont souvent les creneaux les plus demandes.

15 fevrier 2026

PTZ 2026 : ce qui change pour les primo-acquereurs

Le Pret a Taux Zero (PTZ) a ete reconduit et elargi en 2026. Bonne nouvelle pour les primo-acquereurs qui souhaitent acheter a Aix-en-Provence.

Les nouveautes

• Extension aux maisons individuelles neuves en zones tendues
• Relevement des plafonds de ressources de 10%
• Montant maximum porte a 40% du cout de l'operation en zone A
• Duree de remboursement allongee jusqu'a 25 ans

Aix-en-Provence en zone A

Bonne nouvelle : Aix-en-Provence est classee en zone A, ce qui donne acces aux conditions les plus avantageuses du PTZ. Pour un couple avec un enfant, les plafonds de ressources sont fixes a 51 000 €/an.

Contactez-nous pour savoir si vous etes eligible et simuler le montant de votre PTZ.